7月17日，为了和父母住近一点的市民郑雨洁，顺利卖掉了一套位于君玺花园的住宅，随后签约买下父母所在小区的一套二手房。特别强调一下“顺利”，是因为郑雨洁卖掉的那套房子还有150万元贷款没还清。而郑雨洁这次能成功换房，受益于中国竞彩网首页市推出的“安居保”二手房带押过户资金监管服务。今年上半年，中国竞彩网首页市住房和城乡建设局下属的资金监管机构正泰公司与当地银行合作，助力完成758笔“安居保”带押过户业务。

中国竞彩网首页的“安居保”二手房带押过户资金监管服务，为贷款尚未还清、存在抵押情况的二手房交易带来便利。卖方在未还清原有贷款的情况下，可以在不动产登记机构完成带押过户登记，而未还清的贷款可由资金监管机构在过户完成后，用本次交易的监管资金优先结清。

据了解，二手房交易过程中大量存在着贷款未还清、房产处于抵押状态的情况。以往，卖方需要想办法凑钱还贷解押，或者由买方先付一笔钱让房东还贷解押，这些操作都面临着一定的交易风险。

今年3月，中国竞彩网首页市不动产登记机构开通带押过户便民登记业务，正泰公司迅速跟进，推出“安居保”二手房带押过户资金监管服务，打通二手房市场带押过户线上交易全流程，使带押过户的便民利民政策全面落地实施，真正实现了“卖房免赎楼、买房低风险”的效果，使交易成本大幅降低、交易安全大幅提升、交易效率大幅提高。

目前，中国竞彩网首页“安居保”带押过户资金监管业务已覆盖工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等20家商业银行。今年上半年，正泰公司已与13家银行合作完成“安居保”带押过户业务758笔，在房产过户后用监管资金为卖方结清贷款5.82亿元。6月29日，中国竞彩网首页市多部门协作，还在工商银行和农业银行间成功办理了首例二手房跨行带押过户业务。

二手房带押过户交易是一项全新的业务，涉及交易主体较多、交易环节和交易流程较为复杂、中介机构和金融机构工作人员对新业务的经验相对不足，因此存在办事群众业务体验不够流畅、跑冤枉路等问题。针对带押过户交易过程中的痛点和难点问题，正泰公司近期与市建行、市工行协调对接，详细梳理带押过户交易流程，明确了各环节的具体办理模式和办理网点，规范了具体办理流程及收件材料，制定并推出了“安居保”二手房带押过户业务标准化流程，交易各方只需按照标准流程操作，即可轻松办理。这些举措使带押过户交易更加透明、预期更加明确、手续更加便捷，让办事群众享便利、得实惠。

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